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Démystifier MaPrimeRénov’ 2024 : le guide
26 mars 2024

Démystifier MaPrimeRénov’ 2024 : le guide

Avec l'urgence climatique qui pèse sur nos épaules et l’augmentation constante du coût de l’énergie, rénover son logement pour le rendre plus économe en énergie n'est plus une option mais une nécessité. C'est dans cet esprit que le gouvernement français a mis en place MaPrimeRénov’, un dispositif d'aide à la rénovation énergétique des logements. En 2024, cette initiative connaît des changements notables, visant à élargir son accessibilité et à intensifier la lutte contre la précarité énergétique. Voici un tour d’horizon de ce que vous devez savoir sur MaPrimeRénov’ pour l’année 2024.Une accessibilité accrueEn 2024, MaPrimeRénov’ s'ouvre à davantage de ménages grâce à la révision à la hausse des plafonds de ressources. Que vous soyez en Île-de-France ou ailleurs en France, les chances sont plus grandes pour vous de bénéficier de cette aide, avec une répartition minutieuse en fonction du nombre de personnes dans le ménage et de votre zone géographique. Les nouvelles modalités prévoient des pourcentages d’aide adaptés selon le niveau de revenus, permettant ainsi aux foyers les plus modestes de couvrir jusqu’à 90% des dépenses éligibles.Les parcours d’aide revisitésLe dispositif propose deux grands parcours d’aide : la rénovation par geste(s) et la rénovation d’ampleur. Le premier concerne des interventions spécifiques où, dès partir du 15 mai 2024, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne sera plus obligatoire pour prétendre à MaPrimeRénov'. Alors qu’un audit énergétique sera obligatoire à partir du 1er juillet 2024. Après cette date, les logements les moins performants énergétiquement (étiquettes F et G) seront exclus de cette option. Le second parcours vise des rénovations plus globales et exige un audit énergétique. Il est soutenu par Mon Accompagnateur Rénov’, un service d’assistance à la rénovation, avec des aides proportionnelles au montant total des travaux.L’importance du DPELe Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou un audit énergétique devient un passage obligé pour bénéficier de MaPrimeRénov’. À partir du 1er juillet 2024, une distinction sera faite entre les différents parcours d’aide en fonction du résultat de ce diagnostic, soulignant l'importance de l'évaluation énergétique des logements dans l’octroi des aides.Un budget renforcé pour des ambitions accruesLe budget alloué à MaPrimeRénov’ s’élève en 2024 à 3 milliards d’euros, un investissement conséquent qui traduit la volonté de l’État de redoubler d’efforts dans la rénovation énergétique des logements. L’objectif est ambitieux : passer de 90 000 à 200 000 rénovations d’ampleur, marquant ainsi un engagement fort dans la lutte contre le changement climatique et la précarité énergétique.MaPrimeRénov’ 2024 s’annonce comme un dispositif plus inclusif, mieux structuré et doté de ressources financières à la hauteur des enjeux climatiques actuels. Il est conçu pour encourager les ménages français à participer activement à l'effort collectif pour un avenir plus durable, en améliorant le confort et la performance énergétique de leur logement. Avec des conditions d’accès facilitées et un accompagnement renforcé, c’est le moment idéal pour envisager des travaux de rénovation énergétique

Les diagnostics amiante et plomb : un guide pour les propriétaires responsables
15 mars 2024

Les diagnostics amiante et plomb : un guide pour les propriétaires responsables

Dans le cadre de la gestion responsable d’un bien immobilier, la prise en compte de la santé des occupants et des travailleurs est primordiale. Parmi les risques les plus insidieux figurent l’amiante et le plomb, deux substances dangereuses dont la présence dans les bâtiments anciens peut avoir des conséquences graves sur la santé. Cet article se propose de démystifier les diagnostics amiante et plomb, en soulignant leur importance, les réglementations applicables et les risques encourus en cas de négligence.L’amiante et le plomb : dangers cachésL’utilisation de l’amiante s’est poursuivie jusqu’en 1997, tandis que le plomb était couramment employé dans les constructions antérieures à 1949. Ces substances sont classifiées comme CMR (Cancérogènes, Mutagènes ou toxiques pour la Reproduction) et leur présence peut être à l’origine de maladies pulmonaires, de cancers et d’autres affections graves. Les enfants et les femmes enceintes sont particulièrement vulnérables à ces agents.Cadre réglementaire des diagnosticsPour l’amiante :Avant travaux ou démolition : ces diagnostics sont requis pour les bâtiments édifiés avant le 1er juillet 1997, avec pour objectif l’identification des matériaux amiantés pour protéger travailleurs et résidents.Pendant et après les travaux : il est nécessaire d’effectuer des recherches complémentaires et des mesures d’empoussièrement afin de garantir une protection continue.Pour le plomb :Avant travaux : les diagnostics sont obligatoires pour les bâtiments construits avant 1949, permettant de localiser le plomb, notamment dans les peintures.Après travaux : des contrôles visuels et des mesures de concentration en plomb dans les poussières sont indispensables pour s’assurer de l’élimination des risques.Les enjeux de la conformitéLe recours à des professionnels certifiés pour réaliser ces diagnostics n’est pas seulement une exigence légale, mais également une démarche cruciale pour la santé publique. Ignorer ces obligations peut mener à des sanctions, augmenter les coûts de manière significative et, surtout, compromettre la santé des personnes exposées.Gestion des déchets : une responsabilité environnementaleLe diagnostic concernant la gestion des déchets issus des travaux de démolition ou de rénovation (PEMD) est essentiel. Il oriente vers une gestion écologique des déchets, en privilégiant le réemploi ou la valorisation, pour réduire l’impact sur l’environnement.En somme, les diagnostics amiante et plomb ne sont pas de simples tracasseries administratives. Ils constituent des mesures préventives vitales pour assurer la sécurité et le bien-être des occupants et des travailleurs, tout en préservant notre environnement. Les propriétaires responsables se doivent de les considérer avec toute l’attention requise.

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