Un changement majeur dans le mode de calcul du DPE
Dès le 1er janvier 2026, la méthode d’évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique va évoluer. Le gouvernement a officialisé la réduction du coefficient de conversion de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9. Cette révision s’inscrit dans la volonté de se rapprocher des standards européens et fait suite à une précédente adaptation réalisée en 2020, déjà influencée par l’essor de l’électricité verte en France.
A quelles conséquences faut-il s’attendre pour les logements ?
Si cette modification peut sembler technique, elle va avoir un impact direct sur le classement énergétique des logements, en particulier pour ceux chauffés à l’électricité. Sans aucun chantier de rénovation, de nombreux biens amélioreront leur classement sur le papier. Par exemple, près de 850 000 habitations pourraient ainsi sortir de la catégorie des « passoires énergétiques » uniquement en raison de la révision du calcul, rien à voir donc avec des gains réels d’efficacité énergétique.
Cependant, cette mise à jour risque d’encourager le choix de systèmes 100 % électriques au détriment d’options hybrides ou basées sur des énergies complémentaires, telles que les pompes à chaleur mixtes ou les chaudières fonctionnant au biogaz. La comparaison entre le résultat du DPE et les factures d’énergie réelles pourrait également devenir plus confuse pour les ménages, puisque le calcul réglementaire ne correspondra pas toujours à la consommation effective.
Quels enjeux pour les propriétaires et les professionnels ?
Du côté des propriétaires bailleurs, un changement de classe énergétique sans avoir effectué de travaux pourrait diminuer leur motivation à investir dans la rénovation de leurs biens, ce qui pourrait ralentir le rythme de rénovation du parc immobilier. Pour les artisans et professionnels du bâtiment, la modification risque de rendre plus difficile la promotion de rénovations globales et performantes. Selon des organisations représentatives du secteur, elle pourrait aussi perturber la perception des ménages et compliquer l’atteinte des objectifs de transition énergétique fixés à l’échelle nationale.
Maintenir la clarté et la fiabilité du DPE pour une rénovation équitable
Il est primordial que les outils de référence, comme le DPE, restent transparents, stables et compréhensibles, afin d’accompagner correctement tous les acteurs de la rénovation énergétique. Les spécialistes du diagnostic recommandent d’approfondir la réflexion autour de ce type de réforme pour garantir une politique énergétique à la fois juste, performante et bénéfique à long terme.
Les professionnels s’engagent à poursuivre leur appui auprès des particuliers, des collectivités et des entreprises, en prônant la pédagogie, l’exigence et l’accompagnement de qualité, pour réussir la transition énergétique en toute confiance.