Publié le 08 Avril 2025

Nouvelles opportunités pour accéder à la propriété

Depuis le 1er avril, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été repensé pour faciliter l'achat immobilier à travers la France. Cette initiative vise à rendre l'accession à la propriété plus accessible, avec un accent particulier sur les jeunes familles et les ménages à revenus moyens. Le gouvernement espère ainsi dynamiser la construction de logements neufs.

Extension du PTZ aux zones détendues

Le dispositif, autrefois limité aux zones urbaines très demandées, s'ouvre désormais à tous les logements neufs, qu'ils soient situés en milieu urbain ou rural. Ce changement permet à un plus grand nombre de ménages d'envisager l'achat d'une maison en dehors des grandes agglomérations, avec un prêt sans intérêt pouvant couvrir jusqu'à 30 % de l'achat, selon les revenus.

Maintien du PTZ pour l'ancien avec conditions

Pour les logements anciens dans les zones moins peuplées, le PTZ reste en place, à condition d'effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total. L'amélioration de l'efficacité énergétique demeure une priorité, avec des exigences précises en matière de consommation énergétique.

Avantages pour les locataires sociaux

Les locataires du parc social peuvent toujours bénéficier de ce soutien pour acheter leur logement, favorisant ainsi leur parcours vers la propriété tout en soutenant les rénovations nécessaires des bâtiments existants. Les logements en bail réel solidaire et ceux du secteur social continuent également d'être éligibles.

Synergie avec MaPrimeRénov’

Le décret permet également aux bénéficiaires du PTZ d'accéder à MaPrimeRénov' pour financer des travaux, avec un taux de couverture des coûts pouvant atteindre 90 % pour les ménages modestes. Cette mesure renforce l'accompagnement des familles vers l'amélioration de leur habitat.

Exemples de bénéfices financiers

• Un couple sans enfant à Granville peut réduire ses mensualités de 125 € par mois grâce à un PTZ couvrant 40 % de l'achat d'un appartement neuf.
• Un jeune actif à Albi, payé au SMIC, profite d'une réduction de 80 € par mois sur l'achat d'une maison neuve, grâce à un PTZ couvrant 30 % du coût.
• Une famille avec un enfant à Narbonne économise 100 € par mois en bénéficiant d'un PTZ couvrant 40 % de l'achat d'un appartement T3.

Objectif : un marché immobilier plus dynamique

Le PTZ est une composante clé de la stratégie nationale pour rendre le logement plus abordable et soutenir le secteur de la construction. Avec pour ambition de promouvoir la construction de 15 000 logements supplémentaires, le gouvernement souhaite que chaque citoyen puisse réaliser son rêve de devenir propriétaire.