Publié le 05 Septembre 2024

La nouvelle réglementation énergétique

À compter de 2025, les logements classés E sur le diagnostic de performance Énergétique (DPE) en france seront soumis à des exigences énergétiques renforcées. Cette initiative fait partie des efforts nationaux pour améliorer l'efficacité énergétique des habitations et réduire les émissions de gaz à effet de serre, conformément à la loi « climat et résilience ».

Contexte et objectifs de la loi « climat et résilience »

La loi « climat et résilience » a été mise en place pour répondre aux défis environnementaux actuels. Son objectif principal est de diminuer les émissions de CO2 et d'augmenter l'efficacité énergétique des bâtiments. Parmi les mesures phares, il y a l'interdiction progressive de louer des logements énergivores, classés de E à G, avec des obligations spécifiques pour chaque catégorie.

Depuis août 2022, les propriétaires de biens classés Fou G ne peuvent plus augmenter leur loyer sans avoir entrepris des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure prépare le terrain pour les obligations plus strictes qui entreront en vigueur à partir de 2025 pour les logements classés E.

Exigences pour les logements classés E à partir de 2025

Dès le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés E devront effectuer un audit énergétique. Cet audit est destiné à évaluer la performance énergétique du logement et à identifier les améliorations nécessaires. Il s'agit d'une étape essentielle pour les propriétaires souhaitant continuer à vendre ou louer leur bien.

Travaux recommandés pour améliorer la performance énergétique :

• Isolation thermique des murs, toitures et planchers pour réduire les déperditions de chaleur.
• Remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus efficaces.
• Installation de dispositifs de ventilation pour améliorer la qualité de l'air intérieur et réduire les pertes de chaleur.

Avantages de ces travaux

La réalisation de ces travaux offre plusieurs bénéfices :

• Réduction des émissions de CO2 : en améliorant l'efficacité énergétique des bâtiments, ces travaux contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
• Amélioration du confort thermique : les rénovations permettent de conserver la chaleur à l'intérieur, augmentant ainsi le confort des occupants.
• Valorisation du patrimoine immobilier : les biens rénovés gagnent en valeur sur le marché immobilier grâce à leurs meilleures performances énergétiques.
   

L'obligation de réaliser un audit énergétique pour les logements classés E en 2025 s'inscrit dans une stratégie globale de transition énergétique et de lutte contre les passoires thermiques. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant pour répondre à ces nouvelles exigences et profiter des nombreux avantages associés à l'amélioration de la performance énergétique de leurs biens.